개나리 실거래가 · 시세 19 · 하위권
서산시 음암면 도당리 · 184세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.3억 2026.06 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.02억/평 음암면 도당리 3개 중 3등 · 서산시 107등/114
역대 최고 대비 -49% 최고 약 0.6억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.3억 전세가율 76%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
음암면 도당리 3등 /3
서산시 107등 /114
충청 1,332등 /1,386
전국 41,616등 /42,315
서산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 107등 /114
입지 18등 /22동
학군 100등 /114
단지 61등 /106
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
0.6억
0.3억
0.3억
22.01 22.09 23.08 24.07 25.07
최근 31개월 · 추세 연 +0.7% (Linear Fitting)
8월 0.51월 0.52월 0.54월 0.56월 0.57월 0.49월 0.511월 0.41월 0.33월 0.45월 0.46월 0.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 184
준공 1998년
가까운 역 -
학군점수 1
업무지구 삼성전자(화성) 61.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 20건 23년 6건 24년 13건 25년 10건 26년 5건 고점 0.04 ≈0.6억 현재 0.02 ≈0.3억 최저 0.02 ≈0.3억 가장 최근 거래 0.3억 (60㎡)
종합 프로필 음암면 도당리 3개 단지 안에서
평단가 0.02억/평 하위 1%
세대수 184세대 상위 1%
신축도 1998년 준공 상위 50%
거래 활발 최근 3년 28건 상위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 1점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.15 60㎡ 3층 0.33억 0.02억 2026.05.27 60㎡ 2층 0.40억 0.02억 2026.03.30 79㎡ 1층 0.61억 0.03억 2026.03.08 60㎡ 1층 0.40억 0.02억 2026.01.09 60㎡ 6층 0.35억 0.02억 2025.11.12 60㎡ 6층 0.41억 0.02억 2025.09.29 60㎡ 12층 0.47억 0.03억 2025.07.07 60㎡ 1층 0.39억 0.02억 2025.06.29 60㎡ 9층 0.53억 0.03억 2025.04.21 60㎡ 5층 0.47억 0.03억 2025.04.04 60㎡ 5층 0.54억 0.03억 2025.02.26 79㎡ 11층 0.66억 0.03억 2025.02.20 60㎡ 1층 0.48억 0.03억 2025.02.20 60㎡ 9층 0.45억 0.02억 2025.01.06 60㎡ 6층 0.46억 0.03억 2024.12.20 79㎡ 8층 0.57억 0.02억 2024.11.10 79㎡ 12층 0.69억 0.03억 2024.08.29 60㎡ 4층 0.48억 0.03억 2024.08.25 79㎡ 10층 0.58억 0.02억 2024.08.17 60㎡ 12층 0.53억 0.03억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 450만원 · 월 32만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.08 60㎡ 4층 400만원 35만원 2026.04.15 60㎡ 3층 300만원 45만원 2025.12.24 60㎡ 6층 1,000만원 30만원 2025.11.19 60㎡ 11층 500만원 30만원
음암면 도당리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 서림 0.8억 0.04억
120 2011 2 한아름 0.5억 0.03억
102 1993 3 개나리 ◀ 이 단지 0.4억 0.02억
184 1998
0.6억 안팎, 서산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.5~0.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 동일 읍내동
0.7억 0.03억
83 1990
-
자주 묻는 질문
개나리 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 450만원에 월 32만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
개나리 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 60㎡ 0.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.02억/평(3.3㎡)입니다.
개나리 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 0.6억이고, 최근 거래 0.3억은 그보다 -49%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
개나리은 음암면 도당리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 음암면 도당리 3개 단지 중 3등, 서산시 114개 중 107등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.